Lançamento Iara | Praia Ipanema Studios

O Iara Praia Ipanema Studios nasce na Rua Prudente de Morais, 1286, quase esquina com a Garcia D’Ávila, em um dos trechos mais desejados de Ipanema. A poucos passos da praia, o lançamento reúne apenas 26 residências em uma proposta contemporânea, composta por studios de aproximadamente 37 m² e double suites de aproximadamente 75 m². É um projeto pensado para quem deseja ter uma base sofisticada na Zona Sul do Rio de Janeiro, morar com mobilidade e conveniência ou investir em um ativo imobiliário de oferta limitada em um endereço reconhecido internacionalmente.

A arquitetura é assinada por Fernando Costa, enquanto os interiores levam a assinatura de Bel Lobo, profissional com trajetória consolidada no design brasileiro. Nos pavimentos mais altos, unidades selecionadas contam com vista para o mar. No rooftop, piscina de borda infinita, sauna e espaço gourmet criam um cenário de lazer reservado, também voltado para a paisagem de Ipanema. O empreendimento ainda oferece coworking, lavanderia, espaço delivery e maleiro, facilidades especialmente relevantes para uma rotina urbana e para a operação de imóveis compactos.

Com valores indicativos a partir de R$ 1,3 milhão e exclusividade de vendas da Apartamento Rio, o Iara combina endereço, escala intimista, serviços e um fluxo de pagamento estruturado para o período de obras. Mais do que um studio em Ipanema, trata-se de uma oportunidade de ocupar, preservar patrimônio e explorar renda imobiliária com apoio especializado.

O Iara Praia Ipanema Studios está inserido em um bairro que concentra alguns dos atributos mais valorizados do mercado residencial carioca: praia, comércio qualificado, mobilidade, gastronomia, serviços e uma identidade cultural reconhecida no Brasil e no exterior. Ipanema equilibra o ritmo cosmopolita da cidade com uma rotina que pode ser vivida a pé. A proximidade entre a orla, a Lagoa Rodrigo de Freitas, a Praça Nossa Senhora da Paz e os principais eixos comerciais permite resolver o cotidiano em poucos quarteirões.

A experiência de morar em Ipanema não se resume à praia. Ela inclui caminhar por ruas arborizadas, acessar restaurantes e cafés reconhecidos, praticar esportes na orla, aproveitar a ciclovia, estar perto da Lagoa e circular rapidamente por Leblon, Copacabana, Gávea, Jardim Botânico e demais regiões estratégicas da cidade. Para um público que valoriza tempo, privacidade e conveniência, essa combinação é parte central do valor do imóvel.

O endereço fica quase na esquina com a Rua Garcia D’Ávila e muito próximo da Praça Nossa Senhora da Paz. Um dos acessos oficiais da estação Nossa Senhora da Paz/Ipanema está localizado na própria Rua Prudente de Morais, no número 1224, entre Maria Quitéria e Garcia D’Ávila. Essa proximidade oferece conexão direta com o sistema metroviário e reduz a dependência do automóvel para deslocamentos pela Zona Sul, Centro e Barra da Tijuca.

A localização também facilita o acesso à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao Leblon. Esse posicionamento entre praia, metrô, comércio e lazer reduz distâncias cotidianas e amplia a atratividade do imóvel para diferentes perfis de ocupação. Em produtos compactos de alto padrão, a localização é um componente decisivo: quanto mais simples for viver o bairro a pé, maior tende a ser o interesse de compradores, moradores e hóspedes.

Nos últimos pavimentos, studios selecionados do Iara Praia Ipanema têm vista para o mar. No rooftop, a paisagem se torna um elemento coletivo do projeto: a piscina de borda infinita foi concebida para enquadrar o horizonte e criar uma experiência de lazer que prolonga a relação com a praia. A vista não deve ser tratada apenas como um recurso estético; em Ipanema, ela diferencia unidades, qualifica a experiência de uso e pode influenciar procura, diária média e liquidez futura, sempre conforme posição, andar e condições de mercado.

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Os studios de aproximadamente 37 m² foram desenhados para concentrar conforto, funcionalidade e baixa complexidade de manutenção em uma metragem eficiente. São adequados para quem deseja morar sozinho ou em casal, manter um endereço de apoio no Rio de Janeiro ou adquirir um imóvel em Ipanema com vocação para locação. O layout compacto favorece integração entre estar, dormir e apoio de cozinha, permitindo projetos de interiores flexíveis e visualmente amplos.

Nas unidades dos pavimentos mais altos, a vista para o mar adiciona um componente raro dentro da categoria de studios. A combinação entre metragem eficiente, proximidade da praia, rooftop e serviços compartilhados dialoga diretamente com o comportamento do comprador contemporâneo: menos área ociosa dentro da unidade e mais acesso a localização, experiências e facilidades relevantes.

As double suites de aproximadamente 75 m² ampliam as possibilidades de ocupação. A metragem equivale à combinação de duas unidades compactas e atende quem busca mais espaço, ambientes potencialmente independentes ou uma configuração versátil para uso compartilhado. Essa tipologia pode ser interessante para famílias pequenas, compradores que desejam acomodar convidados, pessoas que trabalham remotamente ou investidores que valorizam flexibilidade operacional.

A principal força da double suite é permitir que o imóvel acompanhe diferentes momentos de uso. Dependendo da planta final, da convenção e das regras operacionais, o proprietário pode explorar uma ocupação mais ampla e adaptável. Qualquer possibilidade de divisão, operação independente ou locação simultânea deve ser confirmada na planta aprovada, no memorial e na convenção condominial antes de ser divulgada comercialmente.

O Iara Praia Ipanema Studios reúne três fundamentos relevantes para uma decisão imobiliária: localização consolidada, oferta limitada e produto compatível com demanda de uso e locação. A Rua Prudente de Morais está inserida em uma das faixas mais reconhecidas de Ipanema, próxima à praia, ao metrô e ao comércio e na esquina da Garcia Dávila. Em bairros maduros e densamente ocupados, novos terrenos são raros; por isso, lançamentos pequenos e bem posicionados tendem a despertar interesse de compradores que valorizam preservação patrimonial e liquidez.

Os studios de aproximadamente 37 m² dialogam com executivos, casais, profissionais em mobilidade, brasileiros de outros estados e estrangeiros que desejam permanecer em Ipanema. As double suites, com aproximadamente 75 m², atendem a uma faixa adicional de demanda, interessada em maior capacidade de ocupação e flexibilidade. A diversidade de tipologias reduz a dependência de um único perfil de comprador ou usuário.

O fluxo indicado permite pagar 30% durante a obra e direcionar os 70% restantes para financiamento bancário, sujeito à análise de crédito e às condições vigentes na contratação. Essa estrutura preserva capital durante a construção e pode ser combinada a uma estratégia de renda após a entrega. No entanto, não se deve afirmar que o aluguel pagará automaticamente o financiamento: a comparação correta exige simulação individual com valor financiado, taxa, prazo, condomínio, IPTU, custos de gestão, manutenção, ocupação e diária média.

A Apartamento Rio disponibiliza um estudo de rentabilidade para orientar essa análise. O documento deve ser interpretado como projeção, não como garantia de resultado. Quando construído com premissas transparentes e cenários conservador, base e otimista, ele permite avaliar retorno potencial, ponto de equilíbrio, sensibilidade à ocupação e impacto do financiamento sobre o caixa mensal.

Onde fica o Iara Praia Ipanema Studios?

Na Rua Prudente de Morais, 1286, quase esquina com a Rua Garcia D’Ávila, em Ipanema, Rio de Janeiro. O endereço fica próximo à praia, à Praça Nossa Senhora da Paz, ao metrô e ao comércio da Visconde de Pirajá.

Quais são as tipologias e metragens?

O projeto prevê studios de aproximadamente 37 m² e double suites de aproximadamente 75 m². As áreas exatas de cada unidade devem ser conferidas na planta e no quadro de áreas.

Quantas unidades terá o empreendimento?

A composição informada é de 20 studios e 6 double suites, totalizando 26 unidades. Como o material-base também menciona “20 unidades”, o total deve ser validado na documentação oficial antes da publicação.

O Iara terá vista para o mar?

Sim. Studios selecionados nos últimos pavimentos terão vista para o mar. O rooftop também foi projetado com piscina de borda infinita voltada para a paisagem marítima.

Quais são os itens de lazer?

O rooftop terá piscina de borda infinita com vista para o mar, sauna e espaço gourmet. O empreendimento também prevê coworking, lavanderia, espaço delivery e maleiro.

Quem assina o projeto?

A arquitetura e a fachada são assinadas por Fernando Costa. E os interiores são assinados por Bel Lobo.

Qual é o fluxo de pagamento?

A condição-base informada é de 30% ao longo da obra e 70% por financiamento bancário. O financiamento depende de análise de crédito, taxas e condições vigentes no momento da contratação.

A renda do aluguel pode pagar o financiamento?

Pode contribuir para o pagamento, mas não existe garantia automática. É necessário comparar receita projetada com prestação, condomínio, IPTU, gestão, manutenção, ocupação e sazonalidade. Solicite uma simulação individual.

Qual é o valor inicial?

O material comercial de 3 de agosto de 2026 indica unidades a partir de R$ 1,3 milhão. Consulte a tabela atualizada, pois valores e disponibilidade podem mudar.

Ainda tem dúvidas? Fale com a equipe da Apartamento Rio e receba uma análise personalizada das unidades disponíveis.